Render nocturno de Neuhaus Directorio 1302: la torre de esquina iluminada, con los balcones vegetados recortados contra el cielo.

En construcción

Directorio 1302

Caballito · Ciudad de Buenos Aires

2025 — 2028

Concepto

Una nueva forma de vivir Caballito.

Ocho tipologías en una esquina: suites, dos ambientes, lofts y dúplex con terraza.

Ambientes luminosos, materiales nobles y terminaciones pensadas para durar.

Escuelas
Farmacias
Cafeterías
Mercados
Restaurantes
Subte E

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El proyecto en números

1302 en una mirada

40Unidades
2.575m² de superficie total
12Pisos
08Tipologías

TipologíasSuites, 2 amb., lofts y dúplex

Planta bajaDos locales comerciales

Locales comerciales2

Plazo de ejecución2025 — 2028

EstadoExcavación y fundaciones

DesarrollaNeuhaus · BNP+NADAL

Amenities

Espacios para vivir en común

Coliving80 m²
Meeting room—
Lockers privados30 m²
Rooftop con parrilleros—

Render del rooftop de Neuhaus Directorio 1302 con pérgola, parrilla y vista a la ciudad.

Render del espacio de coliving de Neuhaus Directorio 1302, con mesa de pool, biblioteca y living.

Render del hall de acceso de Neuhaus Directorio 1302 con revestimiento curvo de madera y vegetación.

Locales y oficina

Superficie comercial

Local comercial 00173 m² cubiertos · sobre Puan
Local comercial 002164 m² cubiertos · sobre Av. Directorio

Características de los locales

Locales totalmente climatizados.
Fachadas verdes.
Sistema de respaldo energético: grupo electrógeno.*
Recuperación de agua de lluvia.

* Según disposición municipal.

Tipologías

08 tipologías · abrí cada una para ver la planta

01 2 ambientes Pisos 2° a 10° 45,7 m² totales

Distribución2 ambientes

UbicaciónPisos 2° a 10°

Unidad funcionalUF 201 a 1001

OrientaciónAv. Directorio

Superficie total45,7 m²
Superficie cubierta39,5 m²
Superficie semicubierta6,2 m²

02 Suite · monoambiente Pisos 2° a 10° 37,7 m² totales

DistribuciónSuite monoambiente

UbicaciónPisos 2° a 10°

Unidad funcionalUF 202 a 1002

OrientaciónAv. Directorio

Superficie total37,7 m²
Superficie cubierta31,1 m²
Superficie semicubierta6,6 m²

03 2 ambientes Pisos 2° a 10° 47,9 m² totales

Distribución2 ambientes

UbicaciónPisos 2° a 10°

Unidad funcionalUF 203 a 1003

OrientaciónOchava

Superficie total47,9 m²
Superficie cubierta38,8 m²
Superficie semicubierta9,1 m²

04 2 ambientes Pisos 2° a 10° 42,4 m² totales

Distribución2 ambientes

UbicaciónPisos 2° a 10°

Unidad funcionalUF 204 a 1004

OrientaciónPuan

Superficie total42,4 m²
Superficie cubierta37,8 m²
Superficie semicubierta4,6 m²

05 2 ambientes · dúplex Pisos 11° y 12° 94 m² totales

Nivel 11°

Nivel 12°

Distribución2 ambientes en dúplex

UbicaciónPisos 11° y 12°

Unidad funcionalUF 1101

OrientaciónAv. Directorio

Superficie total94 m²
Superficie cubierta58 m²
Superficie descubierta36 m²

06 Loft Pisos 11° 70 m² totales

DistribuciónLoft con terraza

UbicaciónPisos 11°

Unidad funcionalUF 1102

OrientaciónOchava

Superficie total70 m²
Superficie cubierta30 m²
Superficie descubierta40 m²

07 2 ambientes · dúplex Pisos 11° y 12° 108 m² totales

Nivel 11°

Nivel 12°

Distribución2 ambientes en dúplex

UbicaciónPisos 11° y 12°

Unidad funcionalUF 1103

OrientaciónPuan

Superficie total108 m²
Superficie cubierta66 m²
Superficie descubierta42 m²

08 Loft 2 ambientes Pisos 1° 83 m² totales

DistribuciónLoft de 2 ambientes

UbicaciónPisos 1°

Unidad funcionalUF 101

OrientaciónPuan

Superficie total83 m²
Superficie cubierta57 m²
Superficie descubierta26 m²

Las imágenes son representativas y tienen fines ilustrativos. Pueden no reflejar con exactitud el resultado final del proyecto, ya que están sujetas a posibles modificaciones. El mobiliario no fijo y los elementos de ambientación exhibidos en las imágenes no forman parte de la entrega de las unidades. Para conocer las características, terminaciones y equipamiento incluidos, consultar las especificaciones técnicas correspondientes.